Отправить показания счетчиковОтправить показания счетчиков

С целью повышения качества услуг, оказываемых Ижевской управляющей компанией, просим Вас ответить на следующие вопросы:


Удобно ли Вам передавать показания приборов учета?



Получаете ли Вы платежный документ (квитанцию) с начислением платы за ЖКУ до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем?



Понятен ли Вам платежный документ (квитанция)?



При обращении в УК с вопросом о начислении платы за ЖКУ, получили ли Вы удовлетворяющий Вас ответ?



Устраивают ли Вас способы оплаты за ЖКУ?













Новостная лента:

18.04.18 Вниманию собственников МКД ул. Кооперативная, д. 5!!!

Проведение техниеского диагностирования газового оборудования.

Читать полностью

17.04.18 Об организации парковки во дворе дома
никто не имеет права не пустить собственника жилья на парковку во дворе

 

Читать полностью

12.04.18 Топ-9 самых распространенных мошенничеств в сфере ЖКХ. или Как не потерять свои деньги!

Будьте бдительны!

Читать полностью

    Архив новостей
Двор дозор

Реформа ЖКХ — официальный сайт для обязательного раскрытия информации управляющими организациями.

Государственная корпорация — Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью.

Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью.

Об организации парковки во дворе дома


   Верховный суд разъяснил, кто имеет право на въезд во двор многоквартирного дома. И кто может лишить автовладельца такого права.

   После введения платной парковки массовые огораживания дворовой территории и установка шлагбаумов буквально захлестнули города. Началась борьба за место под солнцем. Дворовые объединения автовладельцев собирают плату за парковку во дворе, за работу шлагбаума. А тех, кто не платит, буквально выгоняют на улицу, запрещая подъезд к собственному дому.

   Верховному суду пришлось разбираться - вправе ли соседи не пускать других автовладельцев на общую парковку. А поскольку таких случаев много, это дело было включено в обзор судебной практики. То есть теперь все судьи при разборе подобных дел должны ориентироваться на правовые позиции Верховного суда, указанные в этом процессе.

   Итак, если собрание автовладельцев одного из многоквартирных домов приняло решение лишить какого-то собственника возможности парковать автомобиль на придомовой территории, парковку оградили, "повесили замки".

   Лишившись подъезда к дому, такой граждан (собственник помещения в данном доме) подал в суд. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. По его мнению, доказательств препятствия доступа к принадлежащему ей жилищу не представлено. Ограничение права на пользование парковочным местом, находящимся в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома, установлено решением общего собрания автовладельцев. С этими доводами согласился и суд апелляционной инстанции. Но Верховный суд посчитал, что они не соответствуют закону.

   Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты.

   Участок, на котором стоит многоквартирный дом, - это общедолевая собственностью.

   В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета, участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность хозяев помещений многоквартирного дома.

   Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

  Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены, отметил Верховный суд.

   Кроме того, право на беспрепятственный въезд на огороженную территорию части двора многоквартирного дома как собственника жилого помещения в этом доме закреплено и Положением о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, утвержденным общим собранием собственников.

   Ссылка нижестоящих судов на то, что решение собрания автовладельцев - это правомерное основание для ограничения права истца на пользование парковочным местом, противоречит нормам материального права.

   Одно из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей - это наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

   Исчерпывающий перечень органов управления многоквартирного дома содержится в статье 115 ЖК РФ. Он включает общее собрание собственников, конференцию, если число участников общего собрания более пятидесяти, а также правление и председателя правления.

   Общее собрание автовладельцев в этом перечне не указано. Значит его решения не могут иметь последствий для какого-то конкретного собственника-автомобилиста. Но именно этого не учли ни суд первой, ни суд апелляционной инстанций. В общем, лишить права парковать машину во дворе собственника жилья практически невозможно